За полгода жители Новосибирской области получили более 60 тысяч

выписок о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – полученный на определённую дату результат

оценки объекта недвижимости. Величина стоимости определяется на основе

информации об экономических характеристиках использования объекта.

Например, местоположение недвижимости, нахождение в границах зон с особыми

условиями использования территорий (ЗОУИТ), а также её состояние.

Получить сведения о кадастровой стоимости можно, запросив выписку из

Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале Госуслуг,

через сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на официальном сайте Росреестра

или в любом офисе центра «Мои документы».

С начала 2025 года новосибирским Роскадастром подготовлено более 60

тысяч выписок о кадастровой стоимости.

Выписка содержит сведения о величине кадастровой стоимости, дате ее

определения, дате начала применения, реквизитах акта об утверждении, дате

внесения в ЕГРН. Сведения о кадастровой стоимости можно запросить на

определенную дату.

Данный вид выписки предоставляется бесплатно и является юридически

значимым документом.

В Управлении Росреестра ответили на вопросы о запретах

Почему запрет моего соседа (у нас долевая собственность)

отражается в моей выписке из ЕГРН?

Все верно, сведения о запрете вносятся на объект недвижимости, но

ограничивают права только должника.

Хочу продать парковку (зарегистрирована как доля на здание), у

других собственников есть запреты.

Запреты на совершение действий по регистрации иных лиц,

сособственников здания, не будут препятствовать продаже вашей парковки.

Как поступают сведения о запрете/снятии запрета в ЕГРН?

Сведения о запрете/снятии запрета поступают в ЕГРН в электронном

виде посредством системы СМЭВ3.

Срок внесения таких сведений по законодательству составляет 3 дня, в

настоящее время в Управлении срок составляет 0,5 дня.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Как зарегистрировать право по мировому соглашению

Права на недвижимое имущество нередко являются предметом

судебного спора. На любой стадии судебного процесса стороны вправе

заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение заключается в простой письменной форме

и утверждается судом. В таком случае иск не рассматривается по существу,

и производство по делу прекращается.

В мировом соглашении указываются сведения об условиях, о размере

и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной

перед другой. Это могут быть условия об отсрочке, рассрочке исполнения

обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или

частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или

ненадлежащее исполнение обязательств, порядок распределении судебных

расходов и иные условия, не противоречащие закону.

Мировое соглашение исполняется сторонами добровольно и в сроки,

установленные таким соглашением.

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении

мирового соглашения является одним из оснований для регистрации прав

на недвижимость.

Для государственной регистрации прав участникам мирового

соглашения необходимо подать заявления в соответствии с условиями такого

соглашения (о регистрации перехода права собственности, о регистрации

права общей долевой собственности и другие).

К заявлениям о регистрации прав прилагается:

заверенная судом копия определения суда об утверждении мирового

соглашения;

подлинник нотариально удостоверенной доверенности представителя,

если заявление подано представителем заявителя.

Лицам, у которых по мировому соглашению возникают права

на недвижимость, следует уплатить государственную пошлину в размерах,

установленных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области